Großimmobilien

Die Verwaltung fremder Immobilien ist eine sensible Aufgabe. Zu unterschiedlich sind die Anforderungen in den verschiedenen Verwaltungsgruppen: Großimmobilien, öffentlich gefördertem Wohnraum, Zinshäusern, Wohnungseigentümergemeinschaften und Gewerbeimmobilien. Wir stellen uns dieser Herausforderung.

 

Gerade die Bewirtschaftung von Großimmobilien stellt an den Verwalter eine besondere Herausforderung. Meist verhält es sich so, dass hier noch die Aspekte des öffentlich geförderten Wohnraums hinzukommen.

 

Somit muss der Verwalter die Interessen von Vermieter, Mieter und der öffentlichen Hand, ausgewogen, und zu allseitigem nutzen in Übereinstimmung bringen. Hier sind insbesondere folgende Leistungsmerkmale anzumerken:

  • geringe Leerstände
  • sorgfältige Mieterauswahl
  • einhalten der Kostenmiete, bzw. Mietspiegel
  • exakte Monats- und Jahresabrechnungen
  • klar begründete Wirtschaftspläne
  • erarbeiten solider leicht verständlicher Status-Listen
  • Erfassung aller Nebenkosten und die dazugehörigen Abrechnungen
  • Eine optimale technische Betreuung, von der Instandhaltung bis zur Sanierung, der Immobilie
  • Eine solide Buchhaltung
  • Erfahrung im Konfliktmanagement und Mediation
  • Ein funktionierendes Mietinkasso, d.h. eine permanente Überwachung der Mietrückstände und ein entsprechendes Mahnwesen.
  • Eine genaue Beachtung von Gesetz und Recht bei der Ermittlung zulässiger Mieten und Nebenkosten (z.B. Kostenmiete), sowie bei eventuellen Mietveränderungen, Sonderformen der Miete (z. B. Staffelmiete, Indexmiete, etc.)
  • Aushandeln von Verträgen mit diversen Dienstleistungsunternehmen (z.B. Rahmenverträge) um somit direkten Einfluss (z.B. Senkung der Betriebskosten) auf die Immobilie nehmen zu können.
  • Aktive Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Koordination und Einsatzplanung der Haustechnik
  • Rechtssichere Abschlüsse von Miet-, Pacht- und Kaufverträgen
  • Problemlösungen und Hilfestellungen durch Fachanwälte und kompetente Versicherungspartner
  • Planung und Durchführung von innovativen Energie-, Versorgungs- und Entsorgungskonzepten
  • Verfolgen und Umsetzen der aktuellen Rechtssprechung

Wie Sie sehen ist die von uns angebotene Dienstleistung sehr komplex, hochwertig und kundenorientiert.

 

Durch unser erworbenes Fachwissen sehen wir uns in der Lage diesem breiten Dienstleistungsspektrum gerecht werden, und möchten Sie davon überzeugen uns als seriösen Partner für die Verwaltung ihrer Immobilie auszuwählen.

 

Sie erhalten nach einem entsprechenden Vorgespräch, und einer Objektbesichtigung, von uns ein individuell auf Sie und Ihr Objekt abgestimmtes Angebot.

 

 

Zögern Sie nicht und fordern Sie uns heraus!

 

 

Wir freuen uns auf Sie!