Großartige Singlewohnung! Ideal für Studenten! optional Garage!

Poststr. 22, 45899 Gelsenkirchen (Gelsenkirchen-West), Wohnung zur Miete

Außenansicht.JPG Außenansicht Hof.JPG Küche Bild 3.jpg Schlafzimmer Bild 2.jpg Schlafzimmer Bild 1.jpg Küche Bild 1.jpg Küche Bild 2.jpg Küche Bild 3.jpg Keller (1).jpg

Engergieausweis / Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    13402
  • Objekttyp
  • Adresse
    Poststr. 22
    45899 Gelsenkirchen (Gelsenkirchen-West)
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    31 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Nebenkosten
    35 EUR
  • Kaution
    750 EUR
    3 NKM
  • Nettokaltmiete
    250 EUR
  • Heizkosten
    20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine attraktive 1,5 Zimmerwohnung.
Als Teil eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, liegt sie in einer ruhigen Seitenstrasse im Stadtteil Horst.

Das Haus verfügt über eine neuwertige und wärmegedämmte Fassade, die den heutigen Standards entspricht. Dadurch haben Sie neben dem attraktiven Erscheinungsbild auch den Vorteil, dass weniger Heizkosten entstehen und Sie eine geringere Miete zu zahlen haben.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit regelmäßig Instand gehalten und laufend modernisiert. Der allgemeine Gebäudezustand ist sehr gepflegt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld.

Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.

Das Haus verfügt ferner über eine Zentralheizungsanlage.
Eine Waschküche ist vorhanden.

Innerhalb des Hauses befindet sich auch eine Gemeinschaftswaschküche, wo Sie bequem Ihre Wäsche trocknen können.

Es stehen Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.

Optional kann eine Garage im Hof des Hauses angemietet werden.

Die Flurreinigung übernehmen die Mieter und können somit die Betriebskosten effektiv gering halten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstrasse in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Herne Kanal, welcher Ihnen vor allem im Sommer mit seinen Grünanlagen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erreichen.

- Friseur ca. 30m
- Supermarkt ca, 100m
- Bäcker ca.30m
- Drogeriemarkt ca. 120m

- Allgemeinmediziner ca. 100m
- Zahnarzt ca. 50m

- Restaurant ca. 50m

- Buslinien 382, NE12
- Straßenbahnlinien 302
- Autobahn A42

Die Autobahnauffahrt der A42 ist in nur circa 7 Auto-Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Wir listen Ihnen nachfolgend die Ausstattungsmerkmale auf:

- der Boden ist zum Verlegen eines Bodenbelags vorbereitet
- die Wände sind weiß gestrichen und gepflegt
- gefliester Küchenboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- eigener Mieterkeller
- Waschküche mit Stellplatz für die Waschmaschine

Sonstige Informationen

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/.

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.

Kontaktdaten

  • Name
    Team T
  • Firma
    Assindia Maklerbüro für Immobilien GmbH
  • Adresse
    Kaninenberghöhe 8
    45136 Essen
  • E-Mail Zentrale
    vermietung@amb-essen.com
  • Tel. Zentrale
    +49 201 899419-0
  • Fax
    +49 201 899419-190
  • zum Kontaktformular

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