Wir über uns

Vermietung:

„Tür auf, Mieter rein, Tür zu“ Das ist schon lange nicht mehr. Die Anforderungen an einen erfolgreichen Vertrieb sind weit aus höher und der Markt weitaus differenzierter zu betrachten.

Die meisten Eigentümer nutzen Makler als Allrounder für verschiedenste Aufgaben, die weit über das Zusammenbringen von zwei Vertragsparteien hinaus gehen. Somit fungieren wir sehr häufig als Schnittstelle zwischen dem Eigentümer, dem Asset Manager, dem Verwalter, dem Handwerker, der Hausgemeinschaft und dem Mietinteressenten.

Unsere mitentwickelte Software ist entscheiden für unsere straffe Organisation und verkürzt unsere Arbeitsprozesse wesentlich. Dadurch sind wir in der Lage kurzfristige Erfolge und Bewertungen auch bei größeren Portfolien zu realisieren.

Unser Ziel

Die schnellstmögliche Vermietung an einen solventen Mieter mit geringer Investition zur gesteigerten Miete. Dabei setzen wir maßgeschneiderte Dienstleistungskonzepte um, bei dem unser Zugang zu der breiten Fachkompetenz unserer Unternehmensgruppe entscheidend ist. Hierbei setzten wir als folgende Kernpunkte um.

 

  • Bewertung von Zielmieten, Standortanalysen und Erstellung von Vermietungskonzepten
  • Instandsetzungsempfehlung nach Dringlichkeitsabstufung
  • Erhebung von Vermarktungshindernissen und Lösungsansätzen, wie Drittverwendungsmöglichkeiten
  • Einsatz von Marketinginstrumenten, deren Erfolg einzeln ausgewertet und gesteigert wird
  • Umsetzung von innovativen Werbungen in sozialen Netzwerken (Je nach Strategie)
  • Besichtigungen führen wir werktags von 10:00 Uhr bis 21:00 Uhr und auch an Wochenenden durch
  • Erstellung und Koordination von Mietverträgen nach Vorgabe der Verwaltung
  • Je nach Kompetenzen werden Instandsetzungen direkt mit dem Handwerker des Auftraggebers abgestimmt und Fertigstellungstermine für die Neuvermietung überwacht
  • Wohnungsübergaben bei Überlastungen durch den PM und FM
  • Kurzfristige Sonderauswertungen und ein allgemeines Reporting
  • Einholen der Schufaabfragen für die Interessenten
  • Unser Team: Key- Accounter, ein Backofficeteam und festangestellte Außendienstmitarbeiter

Unser Credo:

Die Umsetzung einer nachhaltigen Vermietung ist die Grundlage der Wertschöpfung und die Basis des gemeinsamen Erfolgs.

Verkauf:

„Wozu brauche ich einen Makler, dass kann ich auch selber!“

Mal ehrlich: Reparieren Sie die Bremsen an Ihrem Auto selber? Funktionieren die Bremsen auch wenn es darauf ankommt? Machen kann man alles selber, aber wie sieht letztendlich der Erfolg aus?

Ein guter Makler zeichnet sich unter anderem durch folgende Vorteile aus:

 

 

Bewertung

Wir bewerten Ihre Immobilie individuell und besprechen mit Ihnen Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie.

 

 

Zeitersparnis durch Professionalität

Wir beschleunigen die Vermarktung durch die Beratung von möglichen Produktoptimierungen und einer gezielte Vermarktungsstrategie. Während der Due Diligence unterstützen wir Sie mit der Beschaffung der notwendigen Informationen und der Interpretation der Datenlage.

 

 

Ganzheitliche Betrachtung

Die Immobilienwirtschaft ist nicht reduzierbar auf einen Teilbereich wie zum Beispiel den Vertrieb. Wir setzen durch unsere Vernetzung wichtige Synergieeffekte für den Auftraggeber um und können die Kompetenzen aus den Fachbereichen der Verwaltung und Sanierung im Rahmen der Beratungen hinzuziehen. Wir gewährleisten damit die Marktfähigkeit für alle Beteiligten und haben uns das Privileg erarbeitet Sachverhalte auch weit über dem üblichen Kompetenzschwerpunkte zu verstehen und die Wertschöpfungskette von Immobilien im marktgängigen Umfang bewerten zu können.

 

 

Produktoptimierung

Auf Grund der Vernetzung zur Verwaltung und zur Bausanierung können wir Ihnen die Sorglos- Pakete auch mit Festpreisen liefern. Den Optimalfall einer Immobilie zum Verkauf sehen wir wie folgt.

Vollvermietung, keine Mietrückstände, funktionierendes Inkasso, Bestandsmieten auf Markniveau, Nebenkosten auf geringst möglichem Stand, Mietsteigerungspotenziale aufgespürt, geklärte Ausbaureserven, zufriedene Mieter, kein Instandhaltungsstau, tadelloser Pflegezustand der Allgemeinflächen, schnelles Versicherungsmanagement bei Schäden.

Diesen Optimalfall gilt es vor dem Verkauf herzustellen, um den maximal möglichen Verkaufspreis zu erzielen. Gerne beraten wir Sie auch bei der Prüfung der Aufteilung von Mehrfamilienhäuser nach dem WoEigG und damit einhergehenden Verkaufspreissteigerungspotenziale.

 

 

Geldersparnis

Wir tragen die Kosten der Vermarktung. Eine Vergütung gibt es nur im Erfolgsfalle.

 

 

Risikominimierung

Wir prüfen den Kaufinteressenten auf seine Bonität.

 

 

Vertragssicherheit

Wir helfen bei der Vertragserstellung, mit unserem rechtlich aktuellen Kenntnisstand und empfehlen auch gerne zuverlässige Notare und Rechtsanwälte.

 

 

Abwicklung

Wir beraten und helfen bei der Kaufabwicklung im freihändigen Verkauf und im Rahmen des Erwerbs bei der Zwangsversteigerung.

 

 

Nachsorge (After-Sale-Service)

Wir unterstützen Sie auch bei und nach der Vertragsunterschrift.

 

 

Menschlichkeit

Nicht nur eine schnelle, flexible und zielorientierte Vermarktung ist notwendig. Uns ist wichtig auch unsere Menschlichkeit zu wahren und auf persönliche Belange eingehen zu können.